Жилищный кризис пошел на спад

30.03.2013

Наконец-то рынок недвижимости Москвы и Московской области пережил кризисные времена. В связи с изменениями в умонастроении покупателей, теперь рост рынка неизменно связан с малоэтажными комплексами и столь популярными «таунхаусами». В столице же основная доля роста приходится на апартаменты. Конечно, текущие прогнозы жилищного рынка не самые утешительные: он все еще находится в посткризисном состоянии, однако столица нашей страны выделилась на фоне не то, что других регионов, но и всего мира! Объем строительных работ и их темп резко возрос, не говоря уже о том, что спрос на покупку собственно жилья среди граждан с каждым годом все растет. Уровень строительства уже сейчас начал понемногу обгонят докризисные нормативы. Ежемесячно в Москве и области появляется все больше новых проектов, около четырнадцати процентов из которых являются уникальными в своем роде. Что касается секторов различного типа жилья, то в столице внезапно возрос спрос на апартаменты, который в докризисный период равнялся нулю.

Теперь же запросы подскочили почти до тридцати процентов. Все так же неожиданно начали набирать популярность проекты таунхаусов в Подмосковье. Тенденцией, задающей тон, стала массовая постройка доступного бюджетного жилья, поскольку большинство граждан с высоким доходом, все же предпочитает инвестировать средства в зарубежное жилье. А значит, девелоперам пришлось постараться, чтобы привлечь покупателей с более низким уровнем доходов. И у них это получилось. Сейчас сложно сказать об устойчивости текущей модели рынка недвижимости, но пока результаты говорят сами за себя.

Однако, направления докризисного периода все еще не сошли на нет. По-прежнему большую часть объемов строительства составляют многоэтажные дома. Даже не смотря на мрачные прогнозы аналитиков, квартиры в таких домах довольно хорошо продаются. Но радоваться тут пока нечему – подобный строительный бум – это головная боль для жителей Подмосковья. Типичные многоэтажные постройки, создаются по старым проектам, которые перестали быть актуальными еще пятьдесят лет назад! Более того, подобная застройка отличается невысоким качеством, а значит и спрос на подобные жилища в дальнейшем должен снизиться.

Другой проблемой является слаборазвитая инфраструктура. Жители Подмосковья ежедневно сталкиваются с бесконечными пробками на МКАДе и с тем, что порой ближайшая больница может находиться в соседнем районе или даже городе! Все это подливает масла в огонь. Остается только надеяться на модернизацию текущего плана населения «утром — в центр, вечером — домой, за МКАД». Добираясь на работу, люди уже сегодня проводят по три-четыре часа в день в машине, а что будет через несколько лет?

Заметка: установка умывальника — это несложная, но ответственная работа, которую должны проводить профессиональные строители. Стоит сказать, что керамические умывальники устанавливают с помощью чугунных крепежей-кронштейнов, которые с помощью шурупов крепятся к стене.