Стоит ли прибегать к услугам частного риэлтора?

05.11.2013

Услуги риэлторов-частников являются на сегодняшний день очень распространенными практически при любых сделках, связанных с куплей-продажей или арендой недвижимости. Стоит только разместить где-либо объявление о возможной сделке с квартирой, как на нее откликнется множество людей, готовых предложить свои посреднические услуги. Стоит ли доверять частному риэлтору или лучше всего обратиться в агентство?

В принципе, практически все подобные риэлторы имеют хоть какой-то опыт работы в агентствах по продаже недвижимости и как правило занимаются частной практикой в дополнение к основному роду деятельности. Поэтому к такого рода заработкам могут прибегать даже люди с довольно большим стажем работы и высокой должностью. Как правило, подобной практикой они занимаются из-за того, что получают доход за деятельность в агентстве не в полном объеме.

Многие прибегают к услугам риэлторов-частников потому, что считают этот вариант более приемлемым по цене. Однако это не всегда так. Услуги опытного частного риэлтора могут стоить порой дороже, чем за аналогичного сотрудника агентства; если же работник неопытный, то цена будет ниже, однако в этом случае встает вопрос о качестве предоставляемых услуг.

И все-таки: могут ли частные риэлторы представлять опасность?

Определенные риски, разумеется, есть. Ведь частное лицо — это малознакомый человек, и установить «на глаз» его компетенцию практически невозможно. Кроме того, риэлтор-частник практически все сделки осуществляет самостоятельно, не прибегая к помощи других сотрудников фирмы.

Определенное преимущество услуг агентства недвижимости состоит и в том, на компанию можно подать в суд, возбудить уголовное или гражданское дело — у фирмы всегда есть адрес, регистрация и иные данные. У частников, увы, такое есть не всегда. В лучшем случае мы знаем о нем лишь телефон и номер паспорта, хотя и здесь нельзя гарантировать подлинность.

В этой связи, конечно, услуги агентства являются наиболее оптимальными. Впрочем, если частное лицо является хорошо знакомым и «проверенным», то можно и сберечь финансовые средства.