Почему в Москве растет стоимость аренды торговых объектов

09.12.2013

Арендная стоимость торговой недвижимости в столице России бьет абсолютно все рекорды. Не глядя на то, что Москва считается одной из самых дорогих городов мира, специалисты дают прогнозы на дальнейший рост цен. Для такого события, считают эксперты, есть все объективные причины. Аренда недвижимости уже обходится значительно дороже, нежели её покупка во многих европейских странах. Если существует спрос, то владельцам торговых площадей не стоит переживать и опасаться за своё будущее. Что касается аренды офисов волгоградский проспект, то у них точно такая же ситуация.

Несмотря на увеличение арендных ставок в среднем на 15% в прошлом году и очень позитивные результаты первых пяти месяцев этого года, специалисты сомневаются, что такой позитивный тренд сохранится абсолютно по всей части торговой недвижимости столицы. В общем, эксперты говорят о разнонаправленных «оживлениях» на рынке и замечают, что цена площадей в недорогих магазинчиках на сегодняшний день повышается гораздо быстрее. В зависимости от месторасположения объекта нужно заметить и стабилизацию ставок, и возможно некоторое их снижение. Эксперты компании Jones Lang LaSalle, замечают также снижение предложения, что может привести к подорожанию. Самое главное чтобы спрос оставался на прежнем уровне. В 2012 году, по оценкам экспертов, быстрее всего поднимались цены на аренду площадей, которые сдавались для торговли бытовой техникой и электроникой. Максимальная арендная ставка за квадратный метр в год уже в первом квартале достигла 4500 долларов. В это же время, средняя стоимость аренды за квадратный метр в год в Москве была от 500 до 1800 долларов.

Эксперты говорят, что рост ставок за арендные помещения в этом секторе до конца года вполне может достичь цифры в 5%. Удачно расположенные объекты приобрели наибольшую привлекательность общей площадью близко 100 квадратных метров. Уже буквально к третьему кварталу 2012 года арендовать можно было по 5,5 тысяч долларов за квадратный метр. На такие объекты нижняя граница арендных ставок выросла на 8,5%, составив 3,8 тысяч долларов. Но это всё на главных улицах столицы. А на остальных цены были в пределах 80-2100 долларов.