Отмена налоговых льгот на инвесторов

31.10.2013

В ближайшем будущем, инвесторы, которые вкладывают свои деньги в самую заманчивую сферу недвижимости, собираются лишать налоговых льгот. Такие поправки уже обсуждают в Министерстве Финансов, которое собирается внести соответствующие постановления в Налоговый кодекс. Сейчас поговорим об этой инициативе немного подробнее.

Газета «Ведомости» недавно получила представленный проект, который вносит поправки в Налоговый кодекс, меняющие систему распределения налоговых льгот и вычетов для россиян. Эта концепция носит идеи, которые закреплены до 2016 года. Это затронет ограничения льгот при операциях с недвижимостью, в частности, с инвестированием. Предложение носит в себе следующую идею, что инвесторов, которые работают с рынком недвижимости, надо направить на фондовый рынок.

Если такие поправки будут приняты, это отразится на инвестициях в недвижимость далеко не в лучшую сторону. Сегодня есть три способа получить налоговые льготы, продавая недвижимость. Если квартира принадлежала владельцу меньше трех лет, он частично освобождается от налогов, а если больше трех лет, то такой бывший владелец полностью освобождается от уплаты налогов. Последний случай подразумевает отсутствие налога на один миллион рублей, или на компенсацию расходов при покупке недвижимости. Министерство Финансов еще в начале этого года заявляло, что собирается ужесточать налоговые льготы. В плановых намерениях министерства уточнялось, что льготы останутся за теми, кто владеет не более чем тремя квартирами.

Поправки, которые собираются принимать, являются намного более жесткими. Сейчас освободиться от налогов полностью можно только в одном случае – когда человек продает свое единственное жилье, которым он владел более трех лет. Подразумевается, что региональные власти смогут вносить свои поправки. Так, срок владения квартирой может увеличиться до пятнадцати лет, а сумма, от которую освободят налоговые выплаты, составит пять миллионов рублей. Если жилье не будет единственным, то придется уплатить налог в размере одного миллиона рублей. Министерство финансов все-таки настаивает на том, что человек, который продает единственное жилье, должен полностью освободиться от уплаты налогов.