ОАЭ: краткая история рынка недвижимости

15.09.2013

В настоящее время спрос и цены на недвижимость в Дубае неумолимо растет. Одними из наиболее активных и заинтересованных в дубайской недвижимости покупателями являются россияне. Что же привлекает наших сограждан в ОАЭ?

Если заглянуть в историю, то спрос на недвижимое имущество в Эмиратах возник в 2000-х годах — тогда власти страны предоставили иностранцам возможность присмотреть себе квартиру или домик для отдыха в Дубае. Новые строительные проекты получили свое развитие, и спрос на недвижимость стал стремительно расти. Желающих становилось все больше. В итоге в конце 2000-х цены выросли больше чем вполовину!

Однако во время мирового финансового кризиса ситуация, увы, поменялась в худшую сторону. Цены стремительно упали — некоторые на 60 процентов (!), а большинство строительных проектов так и остались проектами. Подобная ситуация продолжалась до 2012 года, до того момента, пока экономика Эмиратов снова не пошла ввысь (правительство ОАЭ называет это «восстановительным этапом»), и к началу текущего года цены в столице на недвижимость возросли до 38%. Впрочем, подобная тенденция наблюдается не только в Дубае. Немал спрос на имущество иностранцами и в Абу-Даби, Шардже и других городах.

Что ни говори, а с началом «восстановительного периода» появляются все новые и новые строительные проекты, которые вовсю интересуют местных и иностранных покупателей. Чего только нет сейчас в ОАЭ! Кроме жилой и коммерческой недвижимости, планируется строительство сафари-парка и центра развлечений с воистину европейским уровнем обслуживания!