Недвижимость Польши

14.09.2013

Благодаря членству в ЕС и доступу к Шенгенскому пространству, рынок польской недвижимости весьма привлекателен для инвестиций. Однако в большинстве своем жилье не отличается качеством и современным дизайном.

Максимальные ставки на объекты недвижимости, как правило, отмечаются в столице Польши – Варшаве (квартира 45 м² в районе 80 000€, квартира 65 м² — 100 000€, квартира 110 м² – 250 000€). Наибольшим спросом пользуется приобретение коммерческой недвижимости.

Также при оформлении приобретаемой недвижимости (и коммерческой, и жилой, и земельного участка) возникает ряд сложностей. Законодательство страны предусматривает получение специального разрешительного документа, предоставляющего право на выкуп объекта. Сроки получения данного документа доходят до 4-х месяцев. В целом вся процедура оформления сделки купли-продажи занимает более 6 месяцев. Услуги нотариуса достигают 3% от общей стоимости объекта. В Польше основные затраты возлагаются на продавца.

При этом если покупатель является супругом польского подданного или более 5 лет постоянно проживал в Польше, этих формальностей можно избежать. Без ограничений покупка жилой недвижимости, за исключением объектов с земельными участками и сельхозугодия (более 1 гектара).

Юридические лица не имеют ограничений в приобретении недвижимости.
Цены на объекты недвижимости доступнее, чем в Германии или Швейцарии. Дома возводятся исключительно по международным стандартам. Стоимостные характеристики на жилье в разных районах:
— Вроцлав – 58 м² в районе 90 000€;
— Шчырек – 220 м² от 200 000€;
— Варшава – 37 м² – от 110 000€;
— Познань – 100 м² в пределах 130 000€;
— побережье Балтики под коммерческую недвижимость 250 000€
Аренда недвижимости в Польше весьма дорогая, в районе 250€ на комнаты, 800€ на квартиры.

На заметку: по всем вопросам, связанным с ремонтом трубопроводов, обращайтесь в компанию «БиоПласт». Специалисты компании быстро и качественно проведут ремонт трубопроводных систем, приведут в порядок системы очистки стоков, нанесут антикоррозийную защиту на емкости специального назначения.

Недвижимость Кракова