На «элитку» в Москве — повышенный спрос

13.11.2013

Аналитики отмечают возрастание интереса состоятельных людей к элитным квартирам в столице России. В этом году квартиры площадью более двухсот квадратных метров покупаются так же активно, как это было до кризиса, причем, на сегодня спрос уже превышает предложение, уверены специалисты.

Те, кто может себе позволить приобрести большую квартиру, в основном стараются выбрать объекты площадью 220–250 кв. м. Таких покупателей на рынке около трети. При этом, они готовы выложить за понравившееся жилье в среднем 6–6,5 миллионов долларов.

Что касается предложений на рынке элитного жилья, то сегодня здесь преобладают квартиры метражом от трехсот до пятисот «квадратов». Такие объекты во множестве появлялись еще в докризисное время, да и сейчас определенная их доля содержится в структуре сдаваемых элитных жилых комплексов. Например, в ЖК «Итальянский квартал» их около 5 процентов, а в ЖК «Афанасьевский» — 15. А некоторые жилые комплексы и вообще ориентированы в основном на большие площади.

Под влиянием экономического кризиса в 2008–2009 гг. спрос на такое жилье снизился, но это наблюдалось недолго. Через год-полтора богатые покупатели вновь обратили внимание на масштабы приобретаемых ими объектов. Сегодня наиболее популярны квартиры с несколькими спальнями, при каждой из которых есть своя ванная и гардероб.

Поскольку спрос на них довольно большой, а предложений мало, то в новостройках зачастую объединяют соседние квартиры. На вторичном рынке такие параметры встречаются нечасто, особенно с качественно выполненным ремонтом. Поэтому риэлторские агентства рассчитывают на новые элитные проекты, которые смогут сбалансировать спрос и предложение.