«Квартира в новостройке» или «На заметку покупателям»

23.04.2013

О процессе заселения счастливчиков в новостройку ходят масса легенд и анекдотов. Не секрет, что идеальных застройщиков не бывает. В любой новой квартире можно заметить, как и мелкие погрешности, так и откровенную халтуру. Большинство заселившихся в новостройку делают самую большую ошибку – начинают исправлять брак самостоятельно. Мол: «пока допросишься, пока дождёшься…». Но эксперты не советуют этого делать, так как в обязанности застройщика входит исправление своих недочетов и как правило они должны это сделать в 45-днеынй срок с подачи заявления жильцом. Либо если это не серьёзная ошибка и жилец в состоянии исправить сам, фирма-застройщик должна возместить полную сумму затраченную заявителем на устранение неполадок.

Что же делать, если недочеты всплыли, ну скажем через год после новоселья?
Это болезненный и распространённый вопрос! Но и на него специалисты смогут без труда вам ответить – «у приобретенного жилья гарантийный срок составляет 5 лет. В течении этого времени получая заявление от жильца, компания-застройщик обязана исправить недоделки или возместить полную сумму затраченную на самостоятельный ремонт. В случае не выполнения обязательства или отказа можно смело обращаться в суд».

Чтобы не стать «счастливым» обладателем неприятных сюрпризов при заселении в новостройку не поленитесь максимально придирчиво осмотреть покупку до совершения сделки. Начните естественно с центрального холла и лестничных пролётов. Если на этом этапе вас всё устроило то зайдя в квартиру обратите внимание на то, как закрываются двери и окна, ровно ли установлены дверные проемы и замазаны ли все щели. В противном случае вас встретит холодное и сырое жилище. Не лишним будет поговорить с владельцами уже заселившимися в соседние квартиры. Это отличный повод познакомиться с будущими соседями и несомненно, что они с радостью поделятся выявленными в процессе затеянного ремонта недостатками новостройки ну или в красках опишут все прелести нового дома.

5 самых важных вопросов и ответы на них